Assurances projet architecture

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Laurent Finances

Assurances projet architecture

Pour tous projets architecturaux, que ce soit un appartement, une maison, des bureaux , des logements collectifs, etc … il est nécessaire de contracter une assurance dommage ouvrage et d’exiger des différents intervenants leurs attestations d’assurance. Vous trouverez ci-après une liste des différentes assurances pour votre projet d’architecture.

  1. La dommage ouvrage : obligatoire pour le maître d’ouvrage. Elle garantit à ce dernier le remboursement ou la réparation suite à des désordres, compromettant la solidité de l’ouvrage exécuté, apparus dès la réception de l’ouvrage et pendant dix ans. Elle permet au client l’intervention sans attendre la période de recherche des responsabilités des différentes parties concernées ou de ne pas avancer le paiement lui même

  2. Le parfait achèvement : c’est une garantie due par l’entreprise. Elle concerne les désordres et dysfonctionnements de la construction à partir de la réception et pendant un an.

  3. La garantie de bon fonctionnement : Elle est également due par l’entreprise et concerne, comme son nom l’indique, le bon fonctionnement des produits équipements et éléments du bâtiments, autre que ceux garantis par la décennale et dissociables des ouvrages de viabilité, de fondation, d’ossature, de clos et de couvert

  4. La garantie décennale de l’entreprise: Elle couvre les dommages survenus à partir de la réception et pendant 10 ans. Elle concerne la solidité du bâtiment et les désordres qui rendent le logement ou l’établissement recevant du public impropre à sa destination

  5. Les garanties d’assurance de l’architecte – civile, décennale, biennale, bon fonctionnement: elles couvrent les travaux dont les désordres relèvent de la responsabilité de ce dernier

Architectes et Architecture Imagine Factory Architectes Montreuil Fontenay architecture Architecture : les intervenants et leurs rôles yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAIBRAA7
Laurent Architecture

Architecture : les intervenants et leurs rôles

Afin que le projet se réalise bien, plusieurs intervenants s’imposent et un travail d’équipe est nécessaire .

Les différents intervenant d’un projet architecture

  • Le maître d’ouvrage : le client. Il doit communiquer son programme, ses délais, son budget – dans la mesure du possible – et règle les honoraires
  • L’architecte : le maître d’œuvre missionné par le maître d’ouvrage pour la réalisation de son projet (logements collectifs ou individuels, maison, bureaux, établissement recevant du public, musées, écoles, crèches, bâtiments administratifs, etc.). Il effectue la conception architecturale du projet. Il analyse les devis et les dossiers administratifs des entreprises afin que le maître d’ouvrage puisse faire son choix. Il dirige l’exécution des travaux et veille à ce que le bâtiment soit réalisé selon les règles de l’art, conformément à ses plans et représentations graphiques, dans les délais et en respectant le budget du client.
  • Les bureaux d’étude : ingénieurs généralistes ou spécialisés (structure – bois, béton, métal etc.- thermique, fluide, acoustique etc.). Il fait partie de l’équipe de maîtrise d’œuvre en sous-traitance ou co-traitance.
  • Le bureau de contrôle : Il vérifie l’application des règlements lors de la mise en œuvre du bâtiment. Il effectue le contrôle technique de la construction. Différentes missions peuvent lui être confiées par le maître d’ouvrage : structure, incendie, handicapés, acoustique etc. Il est obligatoire dans certains cas. Il intervient dès la phase conception et pendant la phase réalisation.
  • Le CSPS : Missionné par le maître d’ouvrage pour coordonner les entreprises en matière de sécurité et de protection de la santé. Sa mission s’étend sur 3 niveaux.
  • Le Coordinateur SSI : Il intervient à la demande du maître d’ouvrage lors des phases conception et réalisation. Sa mission est obligatoire dans certains cas pour présider à l’analyse des besoins en matière de sécurité incendie.
  • L’entreprise : Exécute les travaux selon les pièces graphiques et écrites, dans le respect des règles de l’art et des normes en vigueur. Elle est choisie par le maître d’ouvrage
  • L’administration : mairie, préfecture, architecte des bâtiments de France, etc. Des échanges pour valider le projet en phase conception jusqu’au dépôt de la demande de permis de construire ou la déclaration préalable des travaux. Après la réception pour vérifier la conformité
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Laurent Architecture

Architecte et Architecture

Un architecte c’est quoi?

C’est un professionnel spécialisé et généraliste en même temps. Il a cette capacité à comprendre le passé et visualiser le futur. Il est à l’écoute du maître d’ouvrage. Il le conseille. Il gère le projet de la conception jusqu’à la réalisation, au niveau technique, réglementaire et budgétaire. Dans son rôle de maître d’œuvre et sa capacité à avoir une vison globale du processus de la construction, il assure la liaison entre les différents intervenants afin de veiller à l’intérêt du client et maîtriser coût et délais.
Un architecte, de par sa formation, sa culture et sa passion pour l’architecture, réalise avec vous des bâtiments de qualité qui correspondent à votre univers, intégrés dans leur environnement et dans leur temps.

Pourquoi faire appel à un architecte?

Un jour, je pose la question à un de mes clients : qu’attendez-vous d’un architecte ? Il me répond : un architecte pour moi c’est quelqu’un qui va me construire la maison de mes rêves, mais je ne l’avais jamais fait avant car je pensais que c’était au-dessus de mes moyens. Je lui ai répondu : justement pour que votre rêve se réalise selon vos moyens, vous avez bien eu raison de faire appel à un architecte.
Pou moi, un architecte est un professionnel qui se tient à l’écoute de son client. De par son bagage culturel, ses compétences techniques, sa sensibilité, lui et son équipe de maîtrise d’œuvre ont les capacités de réaliser le projet avec une maîtrise du coût, des délais selon le programme de leur maître d’ouvrage, de créer son rêve en répondant à ses contraintes. Le développement durable fait partie intégrante de sa philosophie, bien au-delà de l’économie d’énergie.

Idée reçue : ça coûte plus cher de passer par un architecte que de passer par un constructeur: pourquoi c’est faux ?

Un constructeur ne prête pas serment pour être au service du citoyen. Le seul but d’un constructeur est le profit. Le profit pour un architecte est un moyen d’aboutir à son contentement et celui de son maître d’ouvrage, son client. Le but d’un architecte, est de satisfaire son client tout autant que lui-même : respecter le programme, le budget et le délais, réaliser un bâtiment de qualité, d’agréable à vivre et à regarder, avoir une réflexion globale, qui s’étend au quartier et à la ville, quelquefois même à la région. Il vous accompagne de la conception jusqu’à la réception. Il a la capacité de se projeter dans le futur et d’avoir une vision d’avenir de votre bâtiment dans son environnement.

Valeur de la Maison en passant par un architecte :

Passer par un architecte vous permet, non seulement d’économiser mais également de donner une plus value à votre projet, un cachet unique. L’architecte, de par l’essence même de son métier et son savoir faire, vous réalise un projet où l’espace, la volumétrie et l’aspect intérieur et extérieur son optimisés pour votre confort.

Pourquoi l’architecte est-il maître d’œuvre et quel est l’avantage d’une mission complète :

L’architecte est maître d’œuvre car il maîtrise votre projet dans sa globalité. Lui donner une mission complète l’aide à assumer son rôle du début de la mission jusqu’après la réalisation. Il gère les différentes équipes, les bureaux d’études, les entreprises etc., afin que le projet soit réalisé dans les règles de l’art, sans dépasser le budget et le délai.